Rakennusvoima ry:n jäsenyritys North Development Oy on siirtänyt kuntokartoituspalvelunsa uuden aputoiminimen, Uudenmaan Kuntokartoituksen, alle. Samalla palvelu on saanut oman verkkosivustonsa osoitteessa kuntokartoitus.eu.
Muutoksen tavoitteena on ollut selkeyttää palvelukokonaisuutta ja tarjota taloyhtiöille entistä paremmin kohdennettu palvelu rakennusten kunnon arviointiin, korjaustarpeiden tunnistamiseen ja pitkän tähtäimen kunnossapidon suunnitteluun.
Miksi kuntokartoitus ansaitsee oman sivustonsa?
Kuntokartoitus on monelle taloyhtiölle yksi tärkeimmistä kiinteistön ylläpidon työkaluista. Sen avulla voidaan muodostaa kokonaiskuva rakennuksen teknisestä kunnosta, tunnistaa mahdollisia riskirakenteita ja varautua tuleviin korjauksiin hyvissä ajoin.
Käytännössä hyvin toteutettu kuntokartoitus auttaa hallitusta vastaamaan kolmeen keskeiseen kysymykseen:
- Mitä korjauksia rakennus tarvitsee?
- Milloin korjaukset kannattaa tehdä?
- Miten niihin kannattaa varautua taloudellisesti?
Juuri näihin kysymyksiin Uudenmaan Kuntokartoituksen palvelu pyrkii vastaamaan.
Kattava mutta kustannustehokas lähestymistapa
Moni taloyhtiö tasapainoilee kahden ääripään välillä. Toisaalta ei haluta maksaa tarpeettoman laajoista tutkimuksista, mutta toisaalta liian kevyt tarkastus voi jättää olennaisia asioita havaitsematta.
Uudenmaan Kuntokartoituksen toimintamalli perustuu siihen, että rakennuksesta muodostetaan mahdollisimman kattava kokonaiskuva kustannustehokkaasti. Tarkastuksessa keskitytään niihin rakennusosiin ja rakenteisiin, joilla on kiinteistön tulevien korjauskustannusten kannalta suurin merkitys.
Erityistä huomiota kiinnitetään rakennusvuodelle tyypillisiin riskirakenteisiin sekä niihin rakennusosiin, joiden korjaaminen jälkikäteen on usein kallista ja hankalaa.
Yrittäjävetoisen palvelun etu
Rakennus- ja kiinteistöalalla yritysten koko vaihtelee merkittävästi. Suurissa organisaatioissa asiakas saattaa asioida usean eri henkilön kanssa projektin eri vaiheissa. Yhteyshenkilöt voivat vaihtua ja vastuu jakautua usealle henkilölle.
Uudenmaan Kuntokartoituksessa toimintamalli on toisenlainen. Asiakas tietää, kuka kohteen tarkastaa, kuka raportin laatii ja kuka vastaa havaintojen sisällöstä. Sama asiantuntija kulkee mukana koko prosessin ajan.
Tämä mahdollistaa sujuvan viestinnän, johdonmukaisen raportoinnin ja ennen kaikkea aidon vastuunoton työn lopputuloksesta.
Rakennusalan asiantuntemusta käytännön kokemuksella
Uudenmaan Kuntokartoituksen taustalla toimii rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntija, jolla on pitkä kokemus rakennusten kunnon arvioinnista, korjaushankkeista, projektinjohdosta ja rakennusteknisestä konsultoinnista.
Tavoitteena ei ole tuottaa mahdollisimman paksua raporttia, vaan mahdollisimman hyödyllinen raportti. Taloyhtiön hallituksen näkökulmasta tärkeintä on ymmärtää rakennuksen todellinen kunto, tulevat korjaustarpeet sekä niiden kiireellisyys.
Palvelu jatkuu – entistä vahvempana
Vaikka kuntokartoituspalvelu on siirtynyt uuden aputoiminimen alle, taustalla toimii edelleen sama asiantuntijaorganisaatio. Uusi nimi ja uusi verkkosivusto mahdollistavat kuitenkin palvelun kehittämisen entistä vahvemmin taloyhtiöiden ja kiinteistönomistajien tarpeisiin.
Jos taloyhtiönne tarvitsee puolueettoman arvion rakennuksen kunnosta tai lähtötietoa tulevien korjausten suunnitteluun, kannattaa tutustua Uudenmaan Kuntokartoituksen palveluihin osoitteessa kuntokartoitus.eu.
Lue myös artikkeli: Taloyhtiöapu